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    【股市脈搏】建發國際首九月銷售理想 股價曾升近一成

    【分析】 2020/10/05 15:36

    【Now財經台】建發國際(01908) 今早已高開近6%,不久升幅已擴大至逾9%,高見14.36元,創新高,但高位明顯有沽壓,甚後升幅逐步收窄。

    建發國際中午公布了一至九月營運數據,連同合營及聯營公司的合同銷售,共有565億多元人民幣,按年升近81%,分開七月至九月看,這三個月的銷售金額有308億多元,已超越之前公布上半年257億多元的銷售金額。

    再看整體銷售數據,雖然上半年少賺了27%,但近年紀錄都是下半年多賺,七月至九月的銷售表現理想,或有望帶動下半年業績表現。

    除了有數據,公司在上星期三,亦公布了建議分拆物管業務--建發物業上市,已遞交上市申請,將會透過以實物方式,向合資格股東按持股比例,分派全部建發物業股份,之後就不會再持有建發物業任何權益,建發物業將會成為他們的聯營公司,分拆的原因是可清楚劃分業務、提供更大的債務能力等等。

    在建發國際公布要分拆物管上市前,已有逾十間內房都計劃這樣做,包括有華潤置地(01109)、中國恒大(03333)、龍光地產(03380)、合景泰富集團(01813)等。

    物管行業競爭愈來愈大,但最近物管熱潮好像已過,今天大市上升,但物管股都是跌多升少,看看到建發物業上市時,資金會否再炒回物管股。

    留意建發國際股價,今年表現強勢,年初至今升大約60%,跑贏絕大多數內房股。

    但留意今天股價在雙重利好消息下,裂口升上14.36元的新高,但好消息公布後,升幅收窄了超過一半,開出一枝陰燭,要留意今天股價爆上後,又會否回落到大約12至14元的橫行區間。

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