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    標籤: 地產

    【湯文亮話】跟著地產商的步伐去賣樓

    【地產】 2020/09/16 12:16

    【now.com財經】有老友話打算賣樓,價錢是其次,當然是合理價;但幾時是最好時間,我話現在就是最好時間。

    這不是敷衍的說話,賣樓是要顧及市場購買力,如果市場購買力澎湃,只要業主稍為調低價錢,亦很容易賣出;但如果市場購買力不足,就算業主願意大幅降價,亦很難賣走。

    老友話很難知道市場上購買力是否澎湃,我話現在可以賣樓,唔通現在市場上購買力澎湃?

    老實說,一般人當然唔知道市場上購買力幾時澎湃,但地產商以及物業代理知道;當地產商賣新樓,除非是個別地產商急於套現,否則應該是市場上充滿購買力,所以,一般業主如果有急須賣樓,就應該與地產商同步進行。

    當然,樓價是不能太苛求,老友話同意我的論點,但不能夠接受,與地產商同步賣樓,即是同地產商爭市場,贏的機會很渺茫。

    老友的說話我同意,但市場上不是每一個買家有興趣買新樓,甚至很多人不喜歡買新樓,二手樓業主以為同地產商競爭,這是一個錯誤想法。

    地產商的新樓盤是引起市民買樓興趣,二手樓業主只是趁機會賣樓,如果二手樓業主害怕地產商而唔敢賣樓,就有機會錯失良機。

     

    湯文亮
    紀惠集團副主席及行政總裁
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