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    【地皮截標】西貢蠔涌住宅地 接獲最少16份標書

    【地產】 2020/08/21 15:15

    【Now財經台】西貢蠔涌一幅住宅地吸引不少發展商競投,接獲最少16份標書。有發展商表示,以市價投地,對經濟及樓市前景樂觀。

    第二季度賣地計劃中,只有兩幅官地推出,西貢蠔涌是其中一幅。

    區內有新盤供應的新世界(00017)、信置(00083)分別獨資入標,還有長實(01113)、華懋、嘉華(00173),中小型發展商遠東(00035)、其士(00025)、 建灝、永泰(00369)、英皇(00163)及佳明(01271)等。

    英皇國際物業經理蔡宏基:「今次我會說是市場價,我們參考附近同區成交。其實區內雖然外籍業主可能一直會較少,但整體上西貢相信配套及其他設備也足夠。例如本地業主或在港居住很久的外國人,也會對於這地有需求。」

    佳明集團項目經理曾嘉敏:「我們認為西貢這幅地皮,喜歡西貢的人都會考慮這區,所以我們不太擔心近期情況,對未來一年的經濟都是樂觀。」

    截標地皮位於西貢公路近響鐘路,地皮呈不規則,佔地3.8萬多平方呎,最高可建樓面5.7萬多平方呎,沒有上蓋面積、樓層等限制,估計適合發展低密度住宅。但由於地皮在低窪地區有機會受颱風、風浪影響,中標財團須於地盤內自費興建海堤,負責鋪砌路面、排水等設施。

    有測量師因應市況調低估值一成半。亦有測量師認為地盤面向白沙灣,落成後單位景觀吸引,預測最高估值5.75億元,而市場最低估值4億元,每呎樓面地價7000元。

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