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    標籤: 地產

    【本港樓市】國安法後首個周末 一二手交投減少

    【地產】 2020/07/06 13:26

    【Now財經台】港區國安法實施後首個周末,一手新盤銷售減慢,十大屋苑二手交投,亦按星期減少。有分析指,買賣氣氛轉趨觀望,單靠本地購買力,難以支撐樓市。

    港區國安法實施後首個周末,一二手交投按星期減少,剛剛星期六進行第二輪銷售的日出康城SEA TO SKY,推出366個單位,消息指,售出189個,佔可供發售單位只約50%。有分析認為,受眾多不明朗因素影響,本地購買力難以支撐樓市。市場預期,下半年有多個新盤推出,部分發展商,可能要調整售樓策略。

    香港亞太研究所經濟研究中心成員曾國平:「早前由於有空置稅威脅,可能定價較低,希望可以盡快多推盤、售多些,現時沒有這個威脅後,賣家便重新加價不急於賣樓,所以看到最近開始銷情已減慢。現時太多因素未決定,未決定的意思是,國安法剛推出,不知道香港會發生甚麼事,買家先觀望也很正常。」

    有前線代理認為銷情減慢,與油塘即將有新盤推出分薄客源有關。上星期以高於同區一二手樓開價的油塘KOKO HILLS,主打兩房和三房。發展商會德豐日前加推80個單位,折實平均呎價2.09萬元,較首批加價近5%,市傳暫時收票900多張。

    二手樓市同樣轉趨觀望,過去周末十大屋苑成交最多有11宗。中原地產指,成交跌至10宗,但連續六個周末維持雙位數;利嘉閣數據顯示,兩天有10宗買賣,按星期少兩宗,主要受二手減價盤減少影響。

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