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    標籤: 地產

    【湯文亮話】劈價新聞是給誰人看

    【地產】 2020/06/17 10:50

    【now.com財經】上星期五(6月12日),中原指數在連升四個星期之後下跌0.89%,有人認為在港版國安法落實之後,賣樓移民的人增加,申請BNO的人爆棚,所以樓價下跌。

    不過,我話有無咁快,雖然英國話畀290萬BNO(海外)持有人可以延期居留,但仍然不是移民,無可能咁快賣樓。

    有老友不同意我的說法,佢話近日移民劈價賣樓的消息不絕,而且有根有據,樓價的確下跌,這是不爭的事實;老友這樣說我亦無謂拗,免傷和氣。

    事實上樓市很大,劈價賣樓,追價買樓的事每日都有發生,上下幅度可能有20%,記者亦是從物業代理方面得到消息,如果代理希望多一些放售樓盤,就會放一些劈價賣樓的消息,令到那些未揸定主意賣樓的人急急放售,他們便可以多做生意。

    其實,大家都知道這個情況;不過,迫到埋身又會忘記。

    現在社會上最熱門話題就是移民,而打算移民的人不少有物業,按以往做法,他們移民只是移居不移所,不會賣樓,搬去外國住三兩年又會回流。

    惜今時不同往日,大家都話港版國安法令香港人失了自由,最好就是賣樓移民;不過,香港人現在寧教人分妻,不敢教人賣樓,因為分了妻冇賣樓都有機會復合,賣了樓之後就會家嘈屋閉,想唔離婚都唔得,所以,要那些打算移民的人賣樓一定要落一些催化劑,現在最好的催化劑就是發放一些劈價訊息,訊息不斷重複出現,少點定力都頂唔住要賣樓。

    當賣樓的時候業主又會發覺樓市又不是太壞,打算賣的單位不但不用減價,有時還可以加多少,如果唔賣就大件事。

    我見過代理當面鬧那些賣樓業主,老實說,買賣樓宇是很大件事,我不敢給任何意見,只是希望那些賣樓業主調查清楚,確定可以移民才賣樓,因為如果賣了樓而未能夠移民,我都唔知點算。

    還有一件事,就是不要向物業代理話會移民,因為他們會叫那些打算移民的人賣樓。

    湯文亮
    紀惠集團副主席及行政總裁
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