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    標籤: 地產

    【觀海樓閣】新盤本月挑戰社運前高位

    【地產】 2020/06/05 12:12

    【now.com財經】新冠病毒連月纏繞,幸在本地並無明顯爆發,市場陸續適應情況;加上在當局略為放寬限聚措施後,購買力重新入市,5月份主要靠貨尾為主的一手登記量已大升近五成,預期6月份加上全新盤熱銷的滯後登記推動下,有力挑戰突破2,000宗的多月高位。

    綜合土地註冊處數字,5月全港共錄1,116宗一手私人住宅買賣登記,涉及登記總值147.6億元,較4月的753宗及80.76億元分別升48%及83%,齊齊連升兩月並創近六個月新高。

    香港三區新盤登記量於5月份全線上升。當中以九龍區在4月份低基數下的升幅最為顯著,按月大升1.73倍,錄得273宗;而涉及登記金額更激增2.77倍,達43.74億元。港島區同樣在超低基數下錄得77%的升幅至53宗;而新界區月內一手私宅登記量按月再升27%,共有790宗。

    按樓盤分類,恆大‧珺瓏灣2期上月共錄得134宗登記,成為五月份登記量最多的一手私宅項目,登記總值達6.48億元,平均每宗登記約484萬元;次名為御半山2期的84宗登記,第三是將軍澳OCEAN MARINI的71宗。

    6月份,雖然本地再有確診個案出現,但受惠全新盤於5月中下旬百花齊放,且銷情普遍十分理想,其中四個全新盤合共已有至少逾千宗交易可落入6月份的登記數字,連同本月上半月新一批一手單位推出及其他貨尾持續銷售。

    筆者相信可帶動6月份一手私宅買賣登記量按月再大增近九成,屆時有力衝破2,000宗大關,進一步上試2019年6月(社會運動發生前)以來的13個月新高。

    陳海潮
    利嘉閣地產研究部主管
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