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    標籤: 地產

    【樓價指數】瑞信料本港樓價再跌10%

    【地產】 2020/05/29 19:58

    【Now財經台】市場充斥多項利淡因素,未知對本港樓市的實際影響。有代理認為,整體樓價初步已止跌回升。有分析則看淡,預期樓價會在現水平再跌10%。

    本港近月樓市回穩,代理公布的樓價指數連升三個星期,最新升至14個星期高位,反映5月初市況的樓價指數報178.54,按星期升近0.6%。

    中原認為,樓價已止跌回升,對於全國人大會議通過建立港區國安法的決定草案,該行相信對樓市影響不大。

    不過券商瑞信看法較審慎,預期樓價會在現水平再跌10%,令到自去年6月以來樓價合共下跌16%,又預測最壞情況,本港寫字樓及零售商舖租金會自第一季起,再跌20%,跌至2008至09年,即金融海嘯時水平。

    至於政府公布的滯後數據顯示,本港私人住宅樓價及租金下跌。4月樓價指數報376,是去年2月後的低位,指數實際反映今年2、3月本港新冠肺炎疫情較為嚴峻時的市況。期內住宅租金連跌八個月,重返2017年中的水平,4月指數報180,按月下跌約1.4%,單是今年首四個月住宅租金下跌逾5%。

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