我的股票

    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    【反應一般】啟德商業地接獲4份標書

    【本地】 2020/05/08 19:02

    【Now財經台】市場最高估值逾100億元的啟德第2A區商業地,接獲4份標書。有入標發展商說商業項目市道仍疲弱,但看好啟德發展區前景。

    本港疫情緩和,但經濟前景未明,一如市場預期,啟德商業地招標反應一般,信置(00083)與利福國際(01212)合資,長實(01113)、新地(00016)及建灝地產獨資競投。

    建灝地產行政經理林綺華﹕「我們一向對啟德區的位置有興趣,認為這地區有發展潛質。根據賣地章程

    都會發展商業的項目,我們會考慮(發展方向),只在初步計劃中。」

    地皮位於第2A區,4號、5B號及10號分為三個地盤,呈不規則,鄰近太子道東及日後落成的宋皇臺站,地盤面積約21萬平方呎,最高可建樓面約116萬平方呎。根據賣地章程,地皮可以發展寫字樓、商場或酒店,但列明不可拆售,另外,政府將支付2.7億元,予中標財團在地盤內興建安老院舍、資源中心及幼兒中心,涉及最少3.2萬平方呎樓面。

    考慮到區內同類地皮近年曾經流標及現時商業項目發展風險高,有測量師調低地皮估值逾10%,預測成交價最低60億元,每呎樓面地價介乎5500元至9000元。

    想睇更多財經消息