我的股票

    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    標籤: 分析00016

    【大行報告】大摩:新地奪西九高鐵站商業地作價吸引

    【分析】 2019/11/28 10:12

    【Now財經台】新地(00016)以422億元奪得西九高鐵站商業地,摩根士丹利認為作價吸引。

    大摩維持新地「增持」評級,目標價132元,認為新地以每呎1.33萬元奪得項目的作價遠低於預期,如果以每呎租金約100元計,估計項目回報率約6厘,認為即使投地後,新地的負債比率仍然在低於20%的低水平。

    花旗認為,項目樓面呎價1.33萬元,作價便宜,應該與新地在該區鄰近環球貿易廣場的租務產生協同效應。該行估計如果計入每呎發展成本約6000元,項目連地價的總投資達612億元,回報率料達4.9厘,十分可觀。花旗相信,高回報率是因為高鐵商業項目規模十分大,在市場競爭有利,加上近期商業項目市場氣氛回軟及項目不能夠簡單分拆出售所帶動。

    想睇更多財經消息

    相關股票

    編號名稱
    00016新鴻基地產