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    標籤: 地產

    10月份夾屋成交量屬近七個月低位

    【地產】 2019/11/14 17:30

    【now.com地產】利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,特首宣布放寬按揭,夾屋與私人屋苑競爭激烈,交投表現下跌,夾屋上月交投減兩宗,為近七個月低。

    根據土地註冊處最新資料顯示,10月份全港夾屋買賣錄9宗登記,較9月份的11宗減少兩宗或18%;而期內二手夾屋買賣登記總值錄5,903萬元,較九月份的7,480萬元下降21%,為近九個月低。

    在上月的登記個案當中,按最高成交總值計算,以將軍澳疊翠軒838.8萬元的登記最注目,上述單位為2座高層D室,單位實用面積650方呎,折合實用呎價約12,905元。若按實用呎價計算,上月則以鴨脷洲悅海華庭3座中層C室的登記最高,單位實用面積527方呎,以838萬元易手,折合實用呎價約15,901元。

    按屋苑劃分,美孚/華景浩景臺於上月的登記宗數最多,錄得四宗成交。而緊隨其後為將軍澳疊翠軒,錄得三宗成交。接著,鴨脷洲悅海華庭及鑽石山悅庭軒,各錄得一宗登記。餘下的將軍澳旭輝臺、馬鞍山雅景臺、何文田欣圖軒、青衣宏福花園、沙田晴碧花園及葵涌芊紅居均沒有成交。

    陳海潮表示,踏入11月,政治緊張局勢變化急速,不利樓市買賣氣氛,再者夾屋放盤量仍然偏少,預料11月夾屋買賣登記宗數維持個位數。

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