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    【大行報告】花旗:樓價明年2月前見底

    【分析】 2019/10/17 11:44

    【Now財經台】大行普遍認為,施政報告中涉及樓市的政策對地產股正面。

    高盛認為,短至中期政策焦點是增加房屋供應,令更多本地用家擁有物業。長遠而言,相信政府會繼續尋找可發展用地。該行估計,短期內供應不會出現實際變化,因施政報告的措施對未來數年土地供應影響有限。

    高盛又指,雖然放寬按揭保險計劃的樓價上限,過去亦有討論,但在施政報告中落實就變得十分重要。該行相信,雖然措施對二手市場正面,但暫時不會調整對今年樓市的預測。

    瑞銀則認為,施政報告對地產股帶來正面驚喜,對地產股看法樂觀,但看淡收租股。該行相信,降低首置買家申請按揭門檻,對行業有明顯正面影響,尤其銷量方面,有助收窄地產股折讓幅度,維持未來12個月樓價下跌5%的預測。

    花旗認為,施政報告對本港樓市正面,尤其是地產股,並相信樓價將於明年2月前見底,首選新鴻基地產(00016)、恒基地產(00097)及新世界發展(00017)。

    大和資本相信,新措施應該會為樓價介乎600至1000萬元的單位帶來新需求。

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