我的股票

    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    【要搞十幾年?】收地起公屋加快「上樓」冇咁易

    【地產】 2019/09/16 13:30

    【Now財經台】摩根大通預期,政府將會在施政報告中提出,引用《收回土地條例》收地建屋,不過,有分析質疑加快公屋上樓的成效。

    新鴻基地產(00016)西沙路十四鄉項目,花了逾20年時間完成改劃興建私人住宅。此外,長實集團(01113)大埔鳳園的農地,約十年前開始申請改劃近15萬平方呎的地盤,但至今仍在「曬太陽」。

    為增加土地供應,以解決房屋問題,早前有政黨建議引用《收回土地條例》,收回農地、棕地興建公屋,相信可加快上樓,雖然有分析認同政策方向,但相信對加快上樓難起太大作用,原因是參考過往一般新界大型住宅項目,平均發展需要15年時間,仍未計及期間有可能遇到地區人士的反對聲音等。

    此外,摩根大通預期,施政報告將會提出相關建議,形容收地建公屋是一個發展商、政府及大眾三贏局面,並指發展商已就此作好準備,而恒基地產(00012)早前以每平方呎1900元,出售元朗和生圍地皮予第三者的作價具指標作用。

    該行又稱,若政府以每平方呎1900元收購30%農地,預期恒地、新世界發展(00017)及新地,每股資產淨值將提升4%至11%。

    摩通續指,面對社會問題,政府未有短期對策,若房屋問題不盡快解決,一旦貧富懸殊進一步加劇,未來很大機會

    會成為另一場社會風波。

    想睇更多財經消息