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    標籤: 地產01113

    【老樓講樓】「今日低價、明日高價」來臨

    【地產】 2019/08/16 11:17

    【now.com地產】樓市面對政治環境前途未明和中美貿易戰陰晴不定,為自金融海嘯以來最高風險的一次,二手樓價開始急促下滑,一手樓也因應現時局勢暫緩推售時間表,看來樓價跌幅進一步擴大,現時不是買樓時機,買家要審慎入市。

    近日二手屋苑連番出現劈價成交,跌幅已回到三個月前或更早,信心頓失而且更直接影響了各行各業,僱主計劃讓僱員無薪假期,若然市況持續低迷,不排除減少店舖甚或裁員。看來今次由社會運動引發的大規模事件,已擴散至本港經濟受到嚴重的打擊。

    日前長實集團(01113)集團執行董事趙國雄,首次有大型發展商公開表示,因受到現時氣氛和政治局勢,有機會把中半山波老道豪宅押後發售,也是自6月以來政治風波兩個多月來,有發展商評估社會事件影響了樓市前景,向來長實在掌握樓市走勢有參考性,今番言論無疑為樓市添上了隱憂。

    本月先後有大埔白石角和荃灣全新樓盤開售,由於位置和價錢仍是貼市或稍低於現市價,銷售和收票也是意料之內,本欄在上週也預測了市況對上述兩個樓盤暫時應沒有太大影響,不過接下來由於本港實體經濟體系面對真正的衝擊,後市存在着極高風險,買家不宜在此階段撈底,今日低價隨時變成明日高價。

    本港經濟為外向型經濟體系,但現時本身經濟結構出現了改變,要重新評估影響力有多大。近日有大型銀行調高了按揭息率,反映亦對後市增加了憂慮,樓價跌幅會進一步擴濶。

    劉兆昌
    資深傳媒人
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    編號名稱
    01113長實集團