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    標籤: 地產02768

    【停批即供按揭】「龍床盤」買家大失預算或撻定

    【地產】 2019/07/25 13:20

    【Now財經台】減價重推的屯門菁雋,有主要銀行叫停批出即供按揭,受影響買家可能要轉用建築期付款辦法,入市預算變相增加。

    發展商之一的陞域正商討如何處理事件,有學者指,事件反映本港投資環境轉趨不穩定。

    在兩周前減價重推的「龍床盤」屯門菁雋,主要銀行突然叫停批出即供按揭,有負責項目銷售的前線代理指,難以估計會出現此情況。

    網上有一批自稱是項目業主的用戶商討對策,有不少指大失預算。

    根據成交紀錄冊,項目累積售出逾340個單位,絕大部分買家選用即供付款,較建築期計劃多3%折扣優惠,買家於項目開售當日已繳交5%臨時定金,在30天內,即大概8月中,要多付5%加付定金。

    有業內人士指,8月中會是「死線」,受影響買家未獲銀行批出即供按揭,可能要轉用建築期付款辦法,變相多付樓價3%,亦不排除部分買家因為失預算,以及擔心社會衝突升溫,會影響樓市而撻定離場。

    有按揭顧問表示,現時有一至兩間中小型銀行,考慮為項目即供買家提供按揭貸款,但按揭設有限額,目前難以估計多少買家受影響。

    項目由佳源國際(02768)及陞域合作發展,陞域發言人指,集團正商討如何處理事件,未知會否酌情延長加付定金的期限。

    菁雋位於青棉徑,只有一座,供應356個單位,80%是開放式,最小只有128呎,首批重推單位折實平均呎價逾1.4萬元,較去年減價約12%,個別單位劈價逾30%,項目預計約兩個月後入伙。

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