我的股票

    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    標籤: 地產

    【置業良言】第二市場樓王

    【地產】 2019/07/29 12:37

    【now.com地產】上週提及居屋樓王,是富榮花園及康山花園。本週康山花園再出樓王,8座高層C室,以998萬元售出,是港島居屋最高售價;同時擠身全港第三名,而首二名仍屬於富榮花園。

    當時寫文時,以第二市場不用補地價,難作高低價的定論;再加上每個單位補價率不一,難作比較。

    事實上,補價率亦不代表最終的補價金額。第二市場難定所謂的高低價標準。

    不過,第二市場仍有熱門樓盤,可勉強稱為樓王,即常有高價成交的屋苑。

    全港第二市場最高買賣金額首10名;東旭苑佔五個,東濤苑及德強苑各佔二個,嘉強苑佔一個。論數量,東旭苑佔優,可算是第二市場的樓王。論排名,首四個最高價的買賣,全層東旭苑,可算實至名歸了。

    第二市場全港最高價的首四名:東旭苑四個,分別為893萬元、878萬元、858萬元、838萬元,分別於2018年及2019年成交。

    東濤苑二個成交,分別為838萬元及788萬元。德強苑二個成交,分別為810萬元及788萬元。

    東旭苑及東濤苑均位於筲箕灣,有地鐵之便,兼且屬於大型屋苑。東區是大型公私型屋苑集中地,有助樓王誕生。

    黃良昇
    中原地產研究部高級聯席董事
    想睇更多財經消息