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    標籤: 地產

    暑假旺季 租金有望再創歷史新高

    【地產】 2019/07/08 19:14

    【now.com地產】今年第二季租金最新錄37.5元,按季上升5.0%,升幅為2014年第三季6.3%後近五年按季最大。

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,租賃市場順利進入暑期季節性旺市,租金單季急升半成,即將追回早前連跌兩季共5.3%的跌幅。

    黃良昇相信未來租金升勢持續,以2018年8月份歷史高位37.8元為目標,現時相差0.8%,相信7月份租金將會升穿歷史高位。

    根據中原地產新簽租約統計,6月份全港107個大型私人住宅屋苑的實用面積平均租金每平方呎錄得37.5元,為歷史第三高,較5月份36.7元上升2.2%。

    今年3月租金開始止跌回升,至今連升四個月共5.3%。當中3月及4月升幅僅為0.3%,兩個月累升0.6%。5月及6月分別升2.5%及2.2%,兩個月累升4.8%。而2018年8月租金創下37.8元歷史高位後進入調整階段,租金連跌六個月共5.6%。

    按半年方面,2019年上半年錄37.5元,按半年度上升4.2%,升幅為2017年上半年升5.4%後,創下4個半年度新高。

    10大藍籌屋苑方面,新界區藍籌屋苑租金率先跑出,嘉湖山莊升6.1%及沙田第一城升4.6%。太古城升3.8%、康怡花園升3.6%、海怡半島升3.5%、美孚新邨升3.4%及黃埔花園升2.6%。麗港城沒有升跌、匯景花園跌5.8%及杏花邨跌7.1%。

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