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    標籤: 地產

    6月二手住宅註冊量按月跌逾三成

    【地產】 2019/07/03 19:02

    【now.com地產】據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,6月二手住宅註冊量錄3,663宗,較5月份5,336宗大減約31.4%,並創四個月新低。

    鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況,而6月二手住宅註冊量顯著下跌正好反映5月貿易戰重燃對樓市的影響。

    踏入6月份,貿易戰未見改善,適逢本港發生政治爭拗,二手交投進一步放緩,估計7月份註冊量將會反映,屆時二手住宅註冊量將進一步失守3,000宗水平,有機會跌至約2,800宗。

    每月二手住宅註冊量(鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況;資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心)

    根據每週35屋苑成交量統計,亦可反映6月份實際市況放緩的情況。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於6月四星期(6月3日至30日)合共錄133宗,較前四星期(5月6日至6月2日)198宗跌約32.8%。

    每週35個屋苑成交量(資料來源:美聯物業分行紀錄;註:此35個屋苑的成交資料乃根據美聯分行網絡於市場上收集所得,但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目,各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字,僅供參考,並有可能會作修訂而不另行通知。一切因依賴上述內容而引致之損失,美聯物業概不負責。)

    不過,若以星期計,35屋苑交投連升兩星期。綜合美聯分行資料,上週一至週日(24日至30日)全港35個大型屋苑錄42宗買賣,較前一週(17日至23日)36宗按週續升約16.7%,並創五星期新高。

    若將35屋苑按三區劃分,上週九龍及新界區交投齊升。新界區17屋苑上週錄25宗,按週升約92.3%。愉景灣交投按週增五宗,沙田第一城及嘉湖山莊齊增四宗,花都廣場亦多兩宗,綠楊新邨、荃灣中心及新元朗中心各增一宗;即使盈翠半島及灝景灣齊減兩宗;加上愉景新城及大埔中心均減少一宗,但仍未阻新界區交投按週顯著回升。

    九龍區方面,區內10屋苑上週錄13宗,按週升約8.3%。當中美孚新邨上週交投增四宗,麗港城及新都城均增一宗;反觀,黃埔花園及德福花園各減兩宗,以及匯景花園少一宗。

    至於港島區,區內八屋苑交投僅錄四宗,較前一週大減約63.6%。當中海怡半島交投減少五宗;加上杏花邨及城市花園分別減少兩宗及一宗,導致該區交投明顯減少;該八屋苑中,只有康怡花園按週增加一宗。

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