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    標籤: 地產

    【湯文亮話】落錯車的人成為樓市上升動力

    【地產】 2019/05/15 11:08

    【now.com地產】林本利發文鬧我,話我說他笑落錯車的人是十分涼薄;其實,我並不是講林本利,我甚至不知道林生曾經話人落錯車,因為當日有評論員發文引述林生話在過去10年,有10幾萬人落錯車。

    而那位評論員一直叫人買樓,他在引述林生的言論同時譏笑那些落錯車的人,我撰文話落錯車已經很慘,唔好再笑他們。如果我知道原作者是林本利,打死我都唔會講話人落錯車是很涼薄的人,或者我會改題目為落錯車的人成為樓市上升的動力。

    有人問點解會有咁多人落錯車,這是政府的功勞。在2008年環球金融海嘯之後,曾特首見樓價上升,不時發出政府準備出招打撃炒家的言論,並且強調政府出招,樓價必定會下跌三成。

    及後政府真的出招,不少精明人士將自住單位賣走,希望在樓價下跌兩、三成之後再買樓,大家千祈唔好睇少那些動力,當時樓價的確曾經下跌10幾個百分點,曾蔭權當特首的年代,額外印花稅(SSD)辣招成功令到日後政府整治樓市的慘敗,政府唔知道那些將自住單位賣走的人是日後樓市的潛在買家,終有一日他們會再買樓。

    而且,他們是有足夠資金的,換句話說,政府每年提供的供應量應該要考慮那一大班落錯車的人,他們已經成為樓市上升的動力。

    湯文亮
    紀惠集團副主席及行政總裁
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