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    標籤: 地產

    3月新界鄉村成交創七個月新高

    【地產】 2019/04/23 18:10

    【now.com地產】3月新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得140宗,總值6.57億元,較2月的101宗及4.39億元,分別大幅上升38.6%及49.7%。

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,上述數字是自2018年8月的172宗及8.71億元之後,創七個月新高。二手村屋買賣明顯回升,反映村屋市況隨著大市於新春後復旺而轉趨活躍。

    按季方面,今年第一季新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得344宗,總值15.55億元,較2018第四季的294宗及14.25億元,分別上升17%及9.1%。

    黃良昇認為,這反映首季樓市氣氛向好,樓價回穩向升,刺激買家入市意欲,帶動新界二手村屋市道暢旺。

    若以金額分類,價值400至500萬元的新界二手村屋買賣升幅最多,錄96宗,按季上升45.5%;價值300至400萬元及300萬元或以下的村屋買賣分別錄89宗及54宗,按季增加34.8%及17.4%。不過,價值500萬元以上的村屋交投錄得跌幅,今年首季錄105宗,按季減少9.5%。

    在新界區五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田),今年第一季合共錄281宗,較去年第四季的246宗上升14.2%。其中,元朗區錄120宗村屋買賣登記稱冠,大埔區以70宗居次,而西貢區有45宗,排名第三位。

    在五個分區中,屯門區的二手村屋買賣宗數升幅最顯著,今年第一季錄得28宗及1.23億元,按季上升27.3%及22.6%。沙田區的村屋買賣有18宗及0.88億元,按季上升20%及13.2%。西貢區、元朗區及大埔區的買賣宗數分別錄45宗、120宗及70宗,按季上調15.4%、12.1%及11.1%,而登記金額分別錄2.46億元、5.16億元及3.39億元,按季增加4%、2.8%及5.1%。

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