【大行報告】摩通叫加注7隻內房、物管股

【Now財經台】摩根大通表示，過去一周內地放寬樓市調控的力度加大。

該行指出，人民銀行爆冷下調5年期LPR 15個基點，反映中央拯救疲弱的房地產市場比過往更堅定，由於人行早前已下調首套房貸利率下限至LPR減20個基點，故房貸利率或進一步降至4.25厘，即較現水平仍有85個基點的下調空間，假設貸款額100萬元人民幣，按揭年期30年，買家每月可節省510元人民幣利息。

不過，摩通認為，相比放寬樓市調控措施，要令內房銷售復甦，提升買家信心更為重要。

此外，該行看好具防守性的內房股，當中較看好華潤置地(01109)、中國海外發展(00688)、龍湖集團(00960)及萬科企業(02202)。

物管股方面，摩通看好華潤萬象生活(01209)、保利物業(06049)及中海物業(02669)，該行給予上述7隻股份評級均為「增持」，其中潤地、中海外目標價分別為45元及32元。