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    標籤:分析

    【環球金融快線】美國科技企業撈低商業地產?

    【分析】 2020/10/16 22:57

    【Now財經台】紐約曼哈頓寫字樓空置率已升至9.4%,每呎租金跌至58.26美元,而潛在供應則仍有2340萬平方呎。至於租務及轉讓的合約數目,6月最後那個星期也只跌至69張,較疫情之前,每周約200張的水平,收縮了3分之2。不過,有顧問公司KKR就發現,科技企業今年以來大舉進駐曼哈頓,亞馬遜、FACEBOOK、TIKTOK、APPLE 以及IBM,合共承租了220萬平方呎的樓面面積。是自2010年來的新高水平。

    安柏環球投資顧問研究總監梁偉民認為,揀選商業地產項目需要小心,倉儲及電訊數據中心等今年以來跑出,但寫字樓及商場則表現疲憊,所以投資者科技企業入市承租曼哈頓寫字樓,未必對市場有太大刺激作用。