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    標籤:分析

    【息賺】印度房託資產質素佳...值得「遠距離」投資嗎?

    【分析】 2020/10/12 18:51

    【Now財經台】本港上市房託過去一個月跑輸大市。安泓投資總監兼香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健指,跌勢除了受累於恒指上月大跌,也反映了國際投資者對香港的地產市道不太樂觀…

    本地房託的表現不理想,楊書健認為,收息一族不如放眼到亞太區市場,印度房託或成新選擇?

    印度目前有兩個房託上市,分別為Embassy Office Parks REIT及Mindspace Business Parks REIT,主要物業為大型寫字樓和酒店。楊書健表示兩隻房託基金市值頗高,亦被納入當地房託指數。而外媒報道,今年底或有由加拿大地產基金公司主理的印度REIT尋求上市,可見已有海外資金關注市場,印度的房託市場有發展潛力。

    楊書健續指,Embassy Office Parks的派息率合理,達6厘多,比起當地政府債券的5厘更高;加上當地新一代白領多在基金旗下的大廈上班,當地對房託資產有較高需求。

    印度近年銳意發展本地房託市場。作為發展中國家,當地不少大型基建、鐵路仍在發展。現時當地法例容許將基建資產放到房託基金中,令傳統的房託基金也可服務到新興產業上,藉此吸引更多本地及海外資金。因此楊書健認為,若投資印度房託,即變相投資在印度「最精華」的產業上....