【專訪】范統：今年樓市較沙士時惡劣 冀明年次季好轉

【Now財經台】本港樓價年初至今累積下跌約13%，發展商百利保(00617)指，若明年香港可與內地通關，樓價可望反彈，回升約15%，又指近幾年樓市由用家主導，「辣招」持續推行弊多於利。

今年主力推售九肚山豪宅貨尾的百利保集團，形容過去一年樓市情況較03年沙士時惡劣，新盤開價難掌握，部分樓花項目銷售緩慢，影響發展商資金回籠。

百利保執行董事范統指，現時二手市場出現一些恐慌，認為樓市短期仍要「捱一捱」，期望最快明年第2季初開始有轉機。

范統指：「加息當然是原因，加多一腳，但真正原因，我認為是人才流失，人才流失時，他們會心急沽貨，蝕讓也願意沽貨。其次是政治因素，政治因素令人心惶惶，到底前途如何、是否安全。變相有些少羊群效應，這個賣了，旁邊的人有些擔憂又賣，今次有些少是骨牌效應。」

范統身兼系內多間公司高層，將於12月中退休辭任，他認同業界所說樓市有「減辣」的必要，因為現時入市的是用家，投資者只佔極少數，繼續推行的弊多於利。

面對長久以來土地及房屋供應不足的問題，他亦希望政府不要只著眼於長遠覓地建屋，應同時加大短期土地供應，例如檢視已荒廢校舍及前公務員宿舍用地等。