【FINTERVIEW】本港樓價今年僅企穩？

【Now財經台】瑞銀香港房地產昨日(9日)發報告，將2025年本港樓價預測，由2024年10月估計持平至最多升5%，修改至「無升跌」。本港樓價今年會點走？今次調整預測係味意味帶動樓價企穩嘅因素出現重大轉變？

瑞銀香港房地產分析師梁展嘉表示，調整樓價預測主要是特朗普(Donald Trump)勝出美國總統大選後，美國聯儲局今年潛在減息次數冇咁多，幅度亦冇咁大。

不過，人口流入本港會推高及支持租金，估計今年會再出現正利差(Positive Carry)，即「供平過租」，而政府近日放寬投資移民及研究准用強積金租樓買樓，呢啲政策都會對本港樓價有支持。

Mark又相信，投資者對樓市嘅信心可以變得好快，例如去年9月底中央政推出救市「組合拳」，隨即挽回大眾信心。佢又指，本港樓市可以從兩方面去分析...