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    標籤:地產

    【財政預算案】「明日大嶼」研精簡程序或提前2026年填海

    【地產】 2022/02/23 19:33

    【Now財經台】財政司司長陳茂波表示,未來5年有約103公頃短中期私營房屋土地。

    新一份財政預算案預告,將於明日公布的下年度賣地計劃,政府將會推出4幅商業地皮及13幅住宅地皮,提供約8000個單位,預期較今個財政年度增逾30%,計及鐵路、市區重建局及私人發展重建項目,預期全年潛在土地供應可興建約1.8萬個私樓單位。

    陳茂波回顧指,本屆政府為私營房屋提供了穩定的土地供應。

    陳茂波說:「估計2022年起計的5年內私人住宅單位,每年平均落成量逾1.9萬個,較過去5年平均數增約14%,未來3至4年,一手私人住宅單位潛在供應量達9.8萬伙,是近年新高。」

    政府於未來5年,準備約103公頃短中期私營房屋土地,透過賣地或鐵路物業招標,預期為市場提供可興建逾5.7萬個單位的土地,當中近40%來自新發展區及新市鎮擴展區。

    此外,配合施政報告重點提出發展《北部都會區》,預算案提及會從「未來基金」累積收益中預留1000億元,推動土地、房屋及交通基建項目工程。

    至於「明日大嶼」填海工程,預期今年第4季提出初步方案,政府正研究精簡程序。

    消息指,或提前於2026年展開首階段填海,首批居民於2033年入伙。

    此外,預算案亦提及過渡性房屋單位,現時有約2300個營運中,約4200個正動工興建,估計今年落成啟用,明年底前再有1.1萬個單位。

    為鼓勵採用有助大幅縮短樓宇建造時間的「組裝合成」建築法,預算案提到相關項目,可獲得的樓面面積豁免,將由現時6%提高至10%。