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    資料報價延遲十五分鐘

    標籤:地產

    【幫手救市?】金管降樓按壓測要求 由3厘變2厘

    【地產】 2022/09/23 19:08

    【Now財經台】本港樓價持續疲弱,代理公布的樓價指數跌至逾4年低位,金融管理局向銀行發出指引,將物業按揭貸款利率壓力測試由3厘下調至2厘,並即時生效。

    本港樓價持續向下,中原城市領先指數(CCL)連跌10周,見逾4年低位,反映8月底至9月初市況指數按周再跌近0.8%,失守170水平,最新報169.93,樓價累跌約6.1%。

    中原表示,本港銀行上調最優惠利率(P),以及政府放寬部分檢疫措施,對樓市的影響將於10月中公布的數據中反映。

    隨著本港進入加息周期,金管局突然向銀行發指引,放寬按揭貸款利率壓力測試,由過往要求按揭申請人通過「加3厘」後,每月供款不逾入息60%的壓測,下調至「加2厘」,並即時生效。

    地產建設商會執委會主席梁志堅認為,對抵銷加息影響有輕微幫助。

    梁志堅說:「多少都有影響,多少都有利益,你這邊(放寬)的話,可以減輕一些,一手樓還好,暫時可以靠穩,但二手樓會差一些。」

    他又透露,地建會將就樓市「辣招」及前景去信政府,業界普遍認為,推行多時的樓市需求管理措施,基本上已名存實亡。

    有按揭顧問透露,部分銀行收到金管局指引後,已安排重新審批一些近日批出的樓按申請。