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    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    【股中人說】誰有穿泳褲

    【分析】 2022/09/21 16:01

    【now.com財經】資訊核爆時代,片言隻語霎眼成明日黃花,要擲地有聲不難,時日過去有餘韻出來方是一流。

    素來是金句王的萬科(02202) 董事長郁亮,今年三大發言精警到位,2月指內房進入「黑鐵時代」,6月底股東會指行業已見底,並逐步恢復,更指「但凡有一絲微光,就應該當是光明所在往前走。」

    至9月初在傳媒交流會上,郁亮提出自己兩個月內走訪35個城市、過百項目,看見點點微光,微光就是不躺平,無論天氣如何變化要做好農民、種好地。7月以來停貸令行業復甦緩慢,但住屋剛性需求仍強,房地產市場仍是10萬億元人民幣以上的市場。

    更正是郁亮點出萬科八個字發展邏輯:「尊重常識、敬畏市場」。常識是沒有一個單邊上揚、永遠高槓桿的市場,也沒有一個永遠下跌,深不見底的市場。市場有高有低要有敬畏之心,沒有做完的生意,只有做不好的生意。

    本港上市內房股中,借款淨額/股本比率少於100%、市值大於200億的內房僅10隻,除華潤置地(01109)、中國海外(00688)和龍湖集團(00960)外,還有萬科。萬科首7月已發行174億元人民幣債券,在境內債市場僅次保利發展。

    另外,月初中指研究院和克而瑞機構公布的1至8月TOP100房企銷售榜單上,萬科以2,790億元人民幣排第二,僅次碧桂園(02007),比保利發展、中海地產和潤地還要高。

    After all, you only find out who is swimming naked when the tide goes out. 

    股中人
    90後股票分析員