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    【樓按縱橫】身處海外 如何申請按揭

    【地產】 2022/06/30 10:00

    【now.com財經】疫情之下,香港仍然處於半封關狀態,在海外的港人即使有需要回港,也可能因為未能預訂檢疫酒店而未能成行。如果港人正好有需要處理按揭申請,但因種種原因未能回港,究竟可以如何處理按揭申請?

    陳先生去年成功入票購買新樓,選用建築期付款計劃,並打算在物業落成前申請按揭。物業今年底入伙,算起來應該要在8、9月申請按揭;但陳先生年初被公司派駐海外,即使有假期,也因未能預訂檢疫酒店而難以在近期回港。現時面對最大的問題是:究竟他們可以如何申請按揭?

    現時有部份銀行可接受按揭申請人以電郵方式,又或以授權書 (Power of Attorney)授權代表去申請按揭。但問題是,銀行即使批出按揭,也會要求與借款人面簽按揭信。由於陳先生是單位業主,也必須是借款人;就算銀行可接受網上申請按揭/獲授權代表申請,陳先生如果因檢疫理由未能回港,仍是難以取用按揭。但幸好有例外情況,個別銀行可以接受本身已是銀行客戶的按揭申請人,在海外透過授權方式申請按揭,亦不要求客戶面簽按揭文件。

    在陳先生的例子中,由於他曾經在某銀行開立一般戶口,此家銀行亦接受他授權家人及律師處理按揭申請,在初步接觸下,獲悉有關銀行可接受身在海外的客戶以授權方式申請按揭,他總算放下心頭大石。但要留意,以上的經驗不是人人可參考:並非每家銀行都有類似安排。對於有需要在短期內處理按揭申請的人士來說,較穩妥的處理方式就是預留日程留港,以處理相關申請。

    葉敬誠
    按計劃有限公司執行董事