我的股票

    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    【嘉輝台】去年新盤兩房單位銷售最佳

    【地產】 2019/01/15 18:15

    【now.com地產】據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,統計2018年推出的43個全新新盤項目(不包括村屋物業以及部份特殊個案等),涉及單位18,855個(以項目單位總數計算),當中已售出約9,899伙,即售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算)約52.5%。

    值得留意的,是若以間隔劃分,2018年全新新盤的兩房單位供應最多,達7,222伙,佔總數18,855個約38.3%,而售出率亦達60.4%,亦為各類間隔之中最佳。

    2018年推出全新新盤單位總數、售出單位及售出率(按間隔劃分;以上資料以2018年推出市場發售的全新新盤計算,不包括村屋物業以及部份特殊個案等項目。售出率以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算。資料綜合《一手住宅物業銷售資訊網》製作,並有可能會作修訂而不另行通知,最終以發展商公布或《一手住宅物業銷售資訊網》公布資料為準;資料來源:美聯物業房地產數據及研究中心)

    2018年一房單位供應量及售出率均緊次兩房單位,供應量錄4,633伙(佔約24.6%),而售出率亦有約56.3%。開放式單位方面,去年開放式單位供應僅1,703伙,僅佔約9%,而其售出率約40.2%,明顯未及兩房及一房單位。至於三房方面,去年售出率約46.6%;而四房或以上單位只有約23.9%。

    去年推出的全新盤並售出約9,899個單位中,實用呎價以逾15,000至20,000元為主,佔約57.59%;逾20,000至30,000元亦佔約21.46%;實用呎價逾10,000至15,000元則佔約18.56%;至於逾30,000元個案僅佔約2.37%,而餘下的萬元或以下個案僅佔約0.01%。

    2018年推出全新新盤的售出單位分布(按實用呎價劃分;以上資料以2018年推出市場發售的全新新盤計算,不包括村屋物業以及部份特殊個案等項目。售出率以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算。資料綜合《一手住宅物業銷售資訊網》製作,並有可能會作修訂而不另行通知,最終以發展商公布或《一手住宅物業銷售資訊網》公布資料為準;資料來源:美聯物業房地產數據及研究中心)
    劉嘉輝
    美聯物業首席分析師