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    標籤: 地產

    7月一手私樓成交額或為14個月新高

    【地產】 2020/08/01 21:09

    【now.com財經】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至週三(7月29日)止,7月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,550宗,總值208.6億元。預期整月約有1,700宗及220.0億元,將較6月的2,139宗及211.9億元,分別下跌20.5%及微升3.8%。

    雖然一手宗數回落,但仍維持逾一千宗水平,估計一手金額將自2019年5月的325.7億元之後,創十四個月新高。反映6月期間新盤貨尾交投活躍;加上6月底有大型新盤推售,帶動一手登記繼續高企。一手物業空置稅暫停立法,以及7月政府收緊防疫措施,對一手樓市的影響將於8月的登記才開始反映。

    期內,登記宗數最高的新盤為將軍澳日出康城8期Sea To Sky,暫錄687宗,總值71.77億元。將軍澳日出康城9C期Ocean Marini錄96宗,位列第二,總值13.08億元。啟德嘉峯匯錄62宗,排名第三位,總值6.42億元。

    二手方面,私人住宅買賣合約登記暫時錄得3,746宗,總值320.8億元。預測整月登記約4,100宗及350億元,將較6月的4,452宗及411.3億元,分別下跌7.9%及14.9%,估計數字將自2020年4月的3,091宗及244.3億元之後,創三個月新低。

    黃良昇認為,顯示樓價持續上升,買家入市較為審慎,而且疫症復發威脅及社會事件再起,導致二手成交減慢。7月份本地肺炎疫情惡化,政府加強收緊防疫措施,影響睇樓活動,將於8月的二手登記中開始反映。

    大型屋苑方面,7月份嘉湖山莊、太古城、美孚新邨及沙田第一城,分別暫錄60宗、42宗、34宗及28宗買賣登記。

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