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    【空置稅】終止審議 學者:發展商推盤步伐影響不大

    【地產】 2020/06/24 19:43

    【Now財經台】討論近兩年的一手樓空置稅終止審議,有發展商說,不會影響售樓部署,有測量師相信,發展商推售豪宅及大型新盤的壓力將會減少。

    不少發展商過往推售新盤傾向以「擠牙膏」方式銷售,令市場囤積了一定的貨尾量,有代理統計指截至今年4月底,一手現樓貨尾10613個,連續五個月在10000個以上的水平,單計本港六大發展商,新地(00016)積存貨尾最多,有2000多個,其次是恒地(00012),有近900個一手貨尾,為了鼓勵發展商盡早推出已落成的私人住宅,政府2018年6月提出向一手樓開徵空置稅。

    對於條例草案的工作終止審議,有發展商說是好消息,少了一個憂慮,但這個不是影響,推盤部署的主要因素。

    華業控股主席周年茂:「我們不會有些單位暫時不賣,等價錢高些再賣,我們總之起好樓,會希望以一個市場價,希望很平穩地出售物業。」

    有測量師認為,空置稅未能實施,發展商推售豪宅的壓力會減少,亦不需要急於轉租,未來競投豪宅或大型住宅地時,可能會少了一個考慮。

    根據條例草案,取得入伙紙12個月以上一手樓的發展商,須每年向差餉物業估價署申報單位狀況,並建議向空置單位徵收額外差餉,地產建設商會過往曾就開徵一手樓空置稅發聲明,呼籲政府暫緩。

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