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    【地皮截標】恒地、信置等入標觀塘安達臣道首置地

    【地產】 2020/05/15 13:07

    【Now財經台】觀塘安達臣道涉及首置上車盤的地皮中午截標,接獲逾5份標書,包括華懋、嘉華(00173)、信置(00083)等,而恒地(00012)與遠東(00035)及帝國集團合資入標。

    安達臣道地皮,佔地約21萬平方呎,指定作私人住宅發展,但地契訂明最少1000個單位,共61萬平方呎樓面需要發展首置單位,首置盤須以市值八折出售,項目落成在取得入伙紙後,才隨機抽出首置單位,即是無論私樓及首置盤都只可以現樓發售,並限制面積不可少於250呎。

    考慮到各項發展限制,有測量師調低估值約兩成,市場最新預測地皮成交價最高90億元,每呎樓面地價5000元至8000元,較兩年前華懋集團投得的同區私人住宅地,每呎樓面地價1.2萬元,最少有逾30%折讓。

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