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    【地皮跌價】高銀金融70.4億蝕讓啟德地皮

    【地產】 2020/05/11 13:12

    【Now財經台】高銀金融(00530)以約70億元,蝕讓一年多前買入的啟德住宅地,較當年約89億元的中標價低逾20%,意味集團全面撤出啟德發展區。

    繼去年棄標啟德商業地王後,高銀金融今年3月時曾經表示有意出售啟德另一項目,公司最新發通告指,因物業市場前景不明朗及經濟低迷,加上項目處於初步發展階段所需資金龐大,以初步代價70.4億元出售啟德4B區4號住宅地,買家是一間海外註冊公司Top Family ,較高銀金融2018年11月約89.1億元中標價低約21%,項目地基工程仍未展開,預料今次出售集團將錄得約25.71億元虧損。

    啟德4B區4號住宅地位於原機場跑道,附近持有多幅地皮的會德豐(00020)財團否認是買家。

    會德豐地產主席梁志堅:「此一時,彼一時,買入的時間也不同,價錢現時買當然有折讓,我們也有些地皮買入價,是這個價錢買回來。

    有測量師指,今次高銀金融蝕讓地皮,反映市場實況相信啟德地價仍有下調壓力。

    以今次成交價計,啟德4B區4號住宅地每呎樓面地價由一年多前約1.55萬元下調至1.2萬多元,毗鄰的4B區3號地皮,由會德豐財團投得,樓面地價1.45萬元,而內房華潤置地(01109)夥拍保利置業(00119)投得的第4C區1號地盤,每呎樓面地價達1.8萬元。

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