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    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    【缸邊情報】可留意較落後的物管股

    【分析】 2020/02/20 13:01

    【now.com財經】新冠狀病毒疫情仍揮之不去,但港股則在這半個月並未因疫情影響而遭受打擊,反而呈現強勢,大市高位暫亦曾穿28,000的心理關口,個別民生股早輪可能出現過份炒作,而導致作出調整;但長炒長有的物管股,受到碧桂園服務(06098)盈喜及雅生活(03319)很大可能被納入恒生綜合中型股和小型股指數及納入「港股通」所致,觸發一眾物管股「聞歌起舞」,除以上兩隻物管龍頭外,奧園健康(03662)、時代鄰里(09928)和佳兆業美好(02168)分別在「疫市」中創出三年新高。

    筆者一向對此類股份情有獨鐘,原因是國內近十年經濟起飛,房地產發展蓬勃,屋苑及大廈管理亦可媲美其化鄰近發達的國家;加上近年國內大量甲級屋苑相繼落成,而每位業主亦必須支付高昂的管理費用,令物業管理公司帶來可觀的收入。

    另一方面,國內現盛行服務式住宅服務,這種服務收費價值不菲,物管公司亦是當中「穏收」的主角;再且,物管對經濟轉壞的情況下,相繼會影響較小;而人民幣的貶值,更是對其行業有利,所以成為炒作對象,未必無因。

    筆者認為,投資者「見風使舵」是應對現時大市乍暖還寒的炒股心法,投資者不妨跟風,其中一隻筆者認為較為落後的物管股鑫苑服務(01895)於去年10月上市,從事國內著名大城市包括成都,北京及上海等物管業務,當時上市價仍2.08,昨天突然有跟風炒作之感,高收1.74元,但單從其上市價相比,仍有一段距離,現建議先看其上市價進發,若能突破,上望2.3至2.5元。

    至於大市方面,筆者認為市底仍強,見其成交仍然高企近千億,相信疫情對其影響不似預期;儘管美國狂人再次作出「小動作」,稱禁止美國晶片公司售賣晶片給華為,令大市於週二(2月18日)作出調整,但其調整幅度未見明顯,低位買盤湧現,可見市底仍強;筆者仍視只是大漲小回,能企穏27,800,可挑戰28,300的想法,仍未動搖。

    許繹彬
    耀才證券行政總裁及執行董事
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