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    標籤: 地產

    去年千萬豪宅成交按年少4.6%

    【地產】 2020/01/16 18:34

    【now.com地產】據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2019年二手住宅註冊量錄41,278宗,較18年少約4.6%。

    值得留意的,是當中逾600萬至1,000萬元錄13,027宗,較18年升約3.9%,表現為各類銀碼中最佳;反之,逾1,000萬元物業按年少約4.6%,而600萬元或以下物業更跌約9.2%。

    2019年各類銀碼二手住宅註冊量與18年比較(鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況;資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心)

    隨著去年施政報告公布放寬按揭保險成數後,為逾600萬至1,000萬元物業帶來正面作用,亦成為去年此類物業二手註冊量逆市上升的原因之一。預期今年逾600萬至1,000萬元物業持續受惠於放寬按揭保險成數,表現可望持續優於大市。

    至於屋苑表現方面,據資料顯示,19年逾600萬至1,000萬元二手住宅註冊量最多的10個屋苑中,居首的是美孚新邨,錄231宗,居次的麗港城錄166宗,

    映灣園以162宗位居第三位。此10個屋苑當中,七個屋苑錄得升幅,以麗城花園的升幅最大,該屋苑逾600萬至1,000萬元個案按年升近6成;杏花邨按年亦升約36.9%。

    反觀,三個屋苑錄得跌幅,愉景灣相關銀碼個案按年下跌約21%,為跌幅最大的屋苑。另新都城按年亦跌約11.4%。

    2019年逾600萬至1,000萬元二手註冊量最多的10個屋苑(鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況;資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心)
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