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    標籤: 地產

    11月整體物業登記量或創四個月新高

    【地產】 2019/11/18 17:44

    【now.com地產】中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至上週三(11月13日)止,11月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2,061宗及174.8億元。

    黃良昇預期,11月全月錄6,000宗及510億元,按月上升18.2%及下跌22.2%。

    10月16日《施政報告》公布調高按保樓價上限,對二手樓市有直接刺激作用,二手交投明顯急升,帶動11月份整體登記數字達6,000宗水平,將創今年7月份6,380宗後四個月新高;而11月份金額回落,主要因為上月有多宗大額成交登記,推高10月的登記金額所致。

    二手私人住宅方面,11月份暫錄1,172宗及91.8億元。料全月錄3,400宗及280億元,較10月份2,411宗及210.8億元上升41.0%及32.8%。黃良昇估計,上述宗數將為2019年5月4,614宗後的六個月新高,金額將為2019年6月319.1億元後的五個月新高。10月中旬政府宣布調高按揭保險樓價上限,二手交投明顯增加。

    大型屋苑方面,11月份嘉湖山莊暫錄27宗、美孚新邨暫錄15宗、沙田第一城暫錄八宗及太古城暫錄七宗。

    一手私人住宅方面,11月份暫錄514宗及61.6億元。料全月錄1,300宗及130億元,較10月份1,358宗及168.4億元下跌4.3%及22.8%。一手登記量與上月相若,反映市場持續有新盤推售,支持一手市道高企1,000宗以上水平。

    11月份最高登記宗數的新盤是南昌站匯璽III,暫134宗及15.73億元。其次為深水埗愛海頌,暫錄125宗及12.65億元。啟德尚‧珒溋排列第三,暫錄43宗及5.57億。

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