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    【潤地配股】摩通:集資主要配合國策 維持基本面預測

    【本地】 2019/10/22 17:14

    【Now財經台】華潤置地(01109)折讓約7%配股,集資約67億元。華潤置地曾跌逾7%,跌穿配售價。有大行認為,潤地配股是內房股短期見頂的訊號。

    相隔逾四年,華潤置地再次在股價於約歷史高位配股。公司以先舊後新配售2億股,配股價33.65元,較上日收市價折讓約7%,集資淨額67.2億元,當中90%用作購買及開發與集團項目有關的土地。

    瑞信表示,暫時不認為潤地配股會引發配售潮,又指內房不以債務融資擴張,對行業而言是好事。

    不過,美銀美林認為,潤地配股消息是意料之外,可以視為內房股短期已見頂的訊號,配股或引發內房融資風險,除非未來兩周中央推出房地產刺激措施,否則單以內房股9月銷售帶來的股價利好因素,不足以帶動近期內房股價上升。

    美銀美林認為高股價、高負債及股東控股權比例高的內房企業,如中國奧園(03883)、時代地產、金茂(00817)及碧桂園(02007)等,都有機會配股集資,推薦中海外(00688)、融創(01918)等控股權比例較少,配股風險較低的內房。

    摩通則下調潤地目標價2%,以反應攤薄效應,但對潤地基本面預測不變,維持潤地「增持」評級。摩通指,潤地負債不高,之前亦無進行大型土地收購,估計配股集資主要是配合國家政策,並非用於個別項目。

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