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    【大行報告】高盛:房屋供應短期難大變

    【分析】 2019/10/16 10:56

    【Now財經台】高盛認為,本港房屋供應短期內不會出現明顯變化。

    該行預期,短期的政策討論或圍繞農地使用、土地共享、空罝稅及按揭保險計劃等,雖然有可能紓緩供應緊張的局面,令用家可擁有物業,但不認為房屋供應將會出現明顯變化。

    此外,高盛下調未來兩年零售租金增長預測2%至8%,以反映人民幣持續弱勢,以及旅客和本地消費者受宏觀不明朗影響。

    另一方面,高盛將恒隆地產(00101)評級由「中性」降至「沽售」,主要是人民幣弱勢及本地零售和寫字樓前景疲弱。

    此外,高盛將太古地產(01972)評級由「沽售」調高至「中性」,因集團股價已跑輸市場。

    高盛又稱,除基於價值因素將恒基地產(00012)列入確信買入名單,亦將長實集團(01113)列入確信買入名單,因長實經常性收入水平高,可帶動更多資本管理活動。

    不過,該行將新鴻基地產(00016)及信和置業(00083)剔出確信買入名單,但維持「買入」評級。高盛認為,新地及信置物業預售盈利及租金收入持續高增長,可支持增加派息。

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