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    【啟德商用地】接獲10份標書 發展商:繳付新安排不影響投地意欲

    【地產】 2019/08/09 17:24

    【Now財經台】啟德發展區一幅規模較小的商用地皮接獲10份標書,入標發展商普遍認為,按金及繳付地價新安排不影響投地意欲。有發展商指,考慮到社會氣氛,出價偏向保守。

    沿用舊制招標的啟德商用地位於承啟道,鄰近啟德體育園,可作商業或酒店發展,最高可建樓面約34萬平方呎,市場估值27億至38億元,每呎樓面地價8000元起。

    招標反應未有受社會氣氛影響,多間大型發展商,包括鷹君(00041)、中國海外(00688)、信置(00083)、新地(00016)、長實(01113)、遠東(00035)等入標,在區內已有多幅住宅地的會德豐(00020)表示,看好啟德商業項目的發展。

    另一發展商建灝地產直言,出價受市場氣氛影響。

    另外,對於土地按金及繳付地價的新安排,有中小型發展商認為,七個工作日內繳付10%地價,時間上比較倉促。

    有測量師指,土地初始按金倍增至最高5000萬元,可以遏止中標者棄標,增加市場的穩定性,但對部分中小型發展商不利,估計個別會轉為集中透過併購舊樓吸納土地儲備,又預計日後大型地皮會有更多財團傾向合資競投。

     

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