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    【低於預期】嘉華財團127億元奪啟德住宅地

    【地產】 2019/07/24 19:09

    【Now財經台】本港社會衝突升溫下,部分地區樓價及地價有下調壓力。政府最新批出的啟德住宅地以低於預期的127億元,由嘉華(00173)、會德豐(00020)及中國海外(00688)合組財團投得,每呎樓面地價不足1.2萬元,區內地價一個月大跌逾30%。

    上星期五截標,只收到4份標書的啟德第4A區1號住宅地,由出價最高的嘉華、會德豐及中國海外以約127億元合資投得,作價低於市場預期下限。

    以項目最高可建樓面約107萬平方呎計,每呎樓面不到1.2萬元,較上個月底批出,由內房華潤置地財團投得的啟德第4C區1號地盤,每呎樓面地價低近35%,重返2016年底的水平。

    發展商之一的嘉華直言,今次地皮競爭不太激烈,出價時亦有考慮近期的社會環境。

    有測量師認為,近期局勢難免會令地價及樓價波動,預計地價於短期內仍然有下調壓力。今次地皮落成後的單位,預計每呎售價約2.5萬元。啟德第4A區1號地盤位於前機場跑道段後排位置,主要望向九龍灣一帶,佔地約17.6萬平方呎。

    接獲的標書數目是區內推出地皮以來最少,其餘3間入標發展商是長實(01113)、新地(00016)及信置(00083)。

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