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    資料報價延遲十五分鐘

    【升得太急?】個別物管股發盈喜 分析指不宜高追

    【本地】 2019/07/10 19:33

    【Now財經台】多隻內地物業管理股升幅顯著,今年至今股價表現多數都見雙位數升幅,不過分析認為,板塊累積升幅過快,不宜高追。

    由內房旭輝(00884)分拆出來的永升生活服務(01995)發盈喜,帶動股價急升,日內最多升17%,收市升15%。市場憧憬同業中期業績表現好,帶動物業管理股股價亦顯著跑贏大市,佳兆業物業(02168)創新高,新城悅服務(01755)及中海物業(02669)亦升7%至8%。

    收市後雅生活服務(03319)發盈喜,預料中期多賺逾50%,主要由於物管面積增加,以及有多元化增值服務提升利潤。

    碧桂園服務(06098)亦積極擴張業務,以3.75億元人民幣收購港聯不動產,將進一步擴大業務規模及範圍,提高市場影響力及競爭力。

    申萬宏源上日發表的報告指,物管股今年至今累計反彈近50%,今年預測市盈率達到22倍,其中龍頭碧桂園服務及中海物業有明顯溢價。申萬宏源認為,物管行業具防守性,業內公司基本處於淨現金狀態,受融資收緊的影響有限,而酬金制管理業務屬高毛利並持續改善,故給予「增持」評級,包括碧桂園服務、中海物業及彩生活服務(01778),其中彩生活的估值相對同業仍處於低位。不過,有分析認為,現價追入風險大。

    今年發過盈喜的物管股至少有六隻,至於上市至今仍未發過盈喜的同業就只有三隻,分別是奧園健康(03662)、佳兆業物業(02168)以及綠城服務(02869)。

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