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    【接獲四標】嘉華等入標爭啟德跑道住宅地

    【地產】 2019/06/21 19:28

    【Now財經台】市場最高估值逾142億元的啟德第4C區1號住宅地,招標反應遜預期,現場所見,接獲嘉華國際(00173)、嘉里建設(00683)等合共四份標書。

    受通往政府總部投標箱公眾通道受阻影響,截標安排一改再改的啟德第4C區1號住宅地,延遲了一周截標,並改往北角政府合署收集標書。與過往推出的同區地皮相比,今次這幅地招標反應未算踴躍。新鴻基地產(00016)及嘉里分別獨資競投,嘉華與信和置業(00083)合資。至於近期投得多幅啟德地的會德豐地產,今次夥拍中國海外發展(00688)入標,直言出價或多或少受近期的不明朗因素影響。

    地皮位於前機場跑道段內,佔地10.2萬平方呎,最高可建樓面面積約71.4萬平方呎,根據賣地章程,私人住宅日後分為高低座,中標財團須在地盤西南面海傍一段,修建路面作為海濱長廊。

    業界未有因應近期市況,以及早前高銀金融(00530)棄標同區商業地皮,下調地皮估值,維持成交價介乎121億至142.8億元的預測不變,即每平方呎樓面地價最少17000元 。

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