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    【暫收3標】信置、長實入標爭啟德商用地

    【地產】 2019/05/10 13:30

    【Now財經台】啟德一幅商業或酒店地皮截標,接獲包括信和置業(00083)及長實集團(01113)在內等最少3份標書。業界未有因應早前同區誕生百億新地王,上調這幅地皮估值,反而認為地皮有流標風險。

    地皮位於第4C區4號,前機場跑道段內,指定作發展酒店或商業用途,地皮佔地約11.5萬平方呎,最高可建樓面面積逾86萬平方呎。

    地皮鄰近剛剛以破紀錄,每平方呎逾19000元批出的第4C區2號住宅地,不過,由於外圍環境不明朗,加上日後落成的建築物不可拆售,以及早前旁邊一幅同類地皮流標,業界對地皮估值分歧,估計成交價最少82億元,每平方呎樓面地價9500元,最高約112億元。

    有業內人士直言,由於酒店及商業項目回報期長,預期發展商出價會較住宅地有明顯折讓,甚至不排除流標收場。

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