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    標籤: 地產00488

    【真‧轉勢】樓價今鋪跌得甘過08年海嘯?

    【地產】 2018/11/19 13:33

    【Now財經台】本港樓市轉勢,一、二手市場缺乏承接力,有發展商增加優惠或減價,個別全新樓盤銷情強差人意,出售率僅10%,至於二手則價量齊跌。

    儘管售樓處仍人頭湧湧,發展商又指超額認購,不過,實際銷情卻強差人意,市場承接力明顯減弱。

    在剛過去的周末,荃灣新盤逸璟龍灣推出50個單位,最終僅售出五伙,出售率僅10%,是近年銷情最慘淡的項目。

    有發展商索性暫停賣樓,個別則以增加優惠應對,亦有項目直接減價,麗新發展(00488)旗下筲箕灣逸瑆,其中八個單位減價10%。

    有分析指,樓市下行已成定局,相信今次跌浪會較長,但跌勢不會太急,惟跌幅有可能比2008年金融海嘯時更大。

    樓市觀望氣氛濃厚,二手業主劈價情況加劇,部分叫價由貼近銀行估價,劈到低估價10%至20%。

    指標屋苑沙田第一城再錄得低於500萬元的成交,單位面積約280平方呎,劈價逾20%,以475萬元售出,呎價逾16000元。

    此外,嘉湖山莊樓價持續尋底,其中兩房單位重返去年底水平,成交價418萬元,較年中高位回落近100萬元。

    不過,有意入市的買家普遍認定樓價未跌夠,導致樓市成交持續偏低,綜合代理數據顯示,十大屋苑在過去兩日最多只錄得五宗買賣。

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    編號名稱
    00488麗新發展