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    【山頂文輝道地皮流標】華懋:政府底價過高

    【地產】 2018/10/16 19:16

    【Now財經台】本港樓市前景不明朗,早前接獲五份標書的山頂文輝道住宅地流標收場,是近三年來再有官地流標。有份入標競投的華懋集團否認看淡後市,出價低,認為是政府底價不貼近市場。

    地皮上周五截標,本港數得到的大型發展商,包括恒基地產(00012)及新鴻基地產(00016)均有入標,長實集團(01113)及嘉華國際(00173)表明獨資投地,至於南豐集團則與九龍倉集團(00004)再度聯手 ,並加入新世界發展(00017)、華懋、中國海外發展(00688)及信和置業(00083)合組財團競投。

    不過,最終沒有任何出價達到政府底價,地政總署公布,不接納接獲的五份標書。這是繼2015年底,元朗凹頭後,近三年來再有官地流標。

    有份投地的華懋認為,是政府底價過高,對樓市實況不太理解。

    有測量師認為,流標反映政府與發展商在地皮估價上存有頗大落差,而在一手樓空置稅及加息因素影響下,發展商出價亦較以往審慎。

    文輝道地皮位處山頂最高地段,屬政府高級公務員宿舍,佔地近19萬平方呎,最高可建樓面逾40萬平方呎。

    業界原本預測,地皮很大機會打破2006年加列山道地皮,每平方呎樓面地價逾4.2萬元的最高紀錄,成為本港新地王,最高估值更達400億元。

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