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    標籤: 地產

    【創32個月新低】9月份二手居屋買賣錄208宗

    【地產】 2018/10/11 20:32

    【now.com地產】今年9月份二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得208宗,總值11.32億元,較8月的328宗及17.88億元,分別下跌36.6%及36.7%。

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,上述宗數是創2016年1月195宗後的32個月新低,金額是創2016年2月8.72億元後的31個月新低,反映二手樓市明顯放緩,樓價調整,而且受中美貿易戰等利淡因素影響,市民的入市上車步伐減慢,導致居屋交投跟隨大市轉淡,買賣連跌四個月。

    黃良昇續稱,10月初新居屋開始重新接受申請,對二手居屋市道的影響將於11月份的登記中反映。

    今年9月份買賣金額最高的二手居屋登記個案是位於大角咀富榮花園9座低層D室,成交價錄980萬元,兼創歷年第二高。9月份深水埗樂年花園6座高層C室,成交價錄880萬元,兼創歷年第九高。

    按季方面,今年第三季二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得915宗,總值49.19億元,較第二季的1,316宗及67.38億元,分別下跌30.5%及27%。黃良昇表示,上述宗數是創2016年第一季791宗後的10個季度新低,而金額是創2017年第三季45.36億元後的四個季度新低,這顯示二手居屋市場氣氛放緩,第三季買賣回落至1,000宗以下水平。

    今年第三季有四宗二手居屋登記個案打入歷年10大高價成交榜之內。8月份大角咀富榮花園17座中層A室,成交價高達1,065萬元,是首個升穿1,000萬元的二手居屋單位,創出歷史新高。

    按金額分類方面,今年第三季價值500萬元以上的二手居屋買賣跌幅最少,錄562宗,按季下跌17%。價值300萬元或以下的居屋交投錄得最多跌幅,錄22宗,按季下跌61.4%。價值300至400萬元及400至500萬元的買賣,第三季分別錄71宗及260宗,按季下降41.8%及43.5%。

    今年第三季沙田穗禾苑及屯門兆康苑同樣錄28宗買賣登記,並列榜首,分別總值1.5億元及1.38億元。馬鞍山錦英苑、屯門兆禧苑及上水彩蒲苑各錄18宗,分別總值9,978.8萬元、7,884萬元及7,876.3萬元。

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