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    標籤: 地產

    【週末戰報】美聯:二手買賣拉鋸 新盤列陣搶客

    【地產】 2018/08/12 19:26

    【now.com地產】據美聯物業分行統計,本週末(8月11日及12日)10大藍籌屋苑合共僅錄得約三宗買賣成交,與上週末錄得約五宗,大減四成,當中七個屋苑未錄成交,為自今年2月17及18日錄得僅一宗成交以來,近六個月之新低水平,並連續六個週末錄單位數成交。

    美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近日多間銀行相繼調升H按息率,雖然對供樓未構成太大影響,部分準買家仍冀望借消息增加議價幅度,但礙於業主普遍持貨能力高,叫價態度依然強硬,買賣雙方呈拉鋸;加上新界區全新大型樓盤週六進行次輪銷售,吸引大批買家捧場,搶佔市場焦點,以及週末受天雨因素影響,導致二手交投牛皮。

    展望未來,布少明指出,隨着不少新盤蠢蠢欲動,多個發展商積極部署為推盤做勢,一手後市更添熱鬧,預期不少客戶傾向選擇一手,二手買賣續受壓。

    按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計,港島區三個指標屋苑,包括太古城、康怡花園及海怡半島,均未錄成交。

    九龍區四個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨,則僅錄得約一宗成交,較上週約兩宗減少50%。

    至於新界區方面,三個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約兩宗成交,較上週末無升跌。

    10大藍籌屋苑週末交投表現及變化(資料來源:美聯物業分行)

     

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