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    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    中信入股加拿大艾芬豪礦務

    【分析】 2018/06/06 14:59

    【now.com財經】本港天氣昨日(6月5日)顯著轉差,港股表現則呈現反差,恒生指數延續週一(4日)的升勢,繼續企穩各主要平均線之上。

    不過,要看整個6月份,預料大市繼續維持上落市格局。美國聯儲局將於本月12至13日舉行議息會議,相信加息的機會極高,美元匯率維持強勢,新興市場國家首當其衝,亦會影響資金流入亞洲股市。另外,世界盃即將開鑼,根據過往經驗,市況相對淡靜。

    近期市場焦點之一,當然要數物業管理板塊,其中中奧到家(01538)和祈福生活服務(03686)股價,昨日分別升22.9%和21.5%,成為升幅榜第四和第五位。

    內地過去數年樓市快速發展,房地產市場蓬勃,令物業管理行業快速發展,不少內地房地產商拆旗下物管公司上升。碧桂園(02007)早前宣布,以介紹形式分拆碧桂園服務上市,預期6月19日掛牌。

    隨着內地人均收入增加,消費升級,對物業管理公司的要求亦愈來愈高。換著是你,以「消費者」的角度,每月需要繳交「一定金額」的物業管理費,亦希望大廈環境衞生清潔、樣樣企企理理、升降機正常運作。事實上,這些公司除了從事物業管理業務外,更拓展了園區服務,例如教育、基礎健康服務、長者服務等,以提升競爭力和增加口碑。

    中海物業(02669)在內地及港澳從事物業管理服務。集團背靠母企中海外(00688),去年10月向中海外以1.9億元人民幣,收購在內地擁有約120項物業管理項目從事物業管理業務之子公司,隨即增加管理面積及擴展業務範圍,對收入和盈利帶來正面影響。計及收購物業管理項目,集團去年底管理中物業之總建築面積,按年增加37.3%至1.28億平方米。

    集團收入穩定,現金流充裕。去年來自經營業務的現金淨額5.15億元,期末銀行結餘及現金27.11億元,處淨現金狀況,資產負債比率為31%。

    (編按:筆者為證監會持牌人,並未持有文中評論股份。)

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