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    標籤: 地產

    戴德梁行:中環甲廈首季呎租續創新高

    【地產】 2018/04/17 15:22

    【信報財經新聞】戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示,中環區甲級商廈今年首季呎租升至134.3元,續創歷史新高,按季升2.4%,按年則升8.8%;而中環超甲級商廈呎租亦按季升2.4%,達161元,再刷新高。

    該行估計,今年中環區租金升7%至9%,以首季走勢推斷料可達標。而中資仍積極租用中環超甲級商廈,預料可佔一半租賃成交。由於中區租金續升,進一步推動更多跨國機構遷離中區。

    九龍東有不少新商廈落成,空置率升至近8年新高的14.7%。該區新商廈出租情況理想,故呎租仍錄得1.6%升幅,至每月35.4元。蕭亮輝預期,九龍東新商廈質素高,可吸引跨國企業注意,相信空置率不會再大幅增加。

    戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威指出,四大核心零售區,除中環按季租金跌1.7%外,其餘3區租金已回穩甚至輕微上升。他預期,核心區租金未來半年將平穩,銅鑼灣、尖沙咀及旺角租金有5%以內增長;但中環仍有一定數量吉舖,故租金有5%至10%下調空間,預料需額外6至9個月調整,租金才可回穩。目前運動服飾、化妝品和中價鐘錶等行業租舖較為積極。

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