我的股票

    名稱 現價 升跌

    資料報價延遲十五分鐘

    標籤: 地產

    【條件優越】倫敦成最受全球投資者追捧地

    【地產】 2018/02/13 22:30

    【now.com地產】根據全球房地產顧問萊坊的最新研究顯示,倫敦重新成為全球最活躍商業地產投資的市場,比任何一個全球城市都吸引更多的海外資本。

    倫敦房地產市場的交易額較去年上升33%,達至170億英鎊,其中海外資本佔83%,即約142億英鎊。 倫敦吸引了來自15個不同國家的資金,大中華區的買家佔主要份額,約佔40%。

    萊坊倫敦城市資本主管Nick Braybrook表示,倫敦比任何一個全球城市更能吸引海外資本,幾乎是第二位紐約的三倍,比起巴黎、法蘭克福、柏林和阿姆斯特丹吸收的的海外資本總和更大。倫敦對投資者的吸引力來自其市場的流動性、透明度、大量的優質物業和業主提供友善的租賃條件。

    倫敦的商業物業市場吸引了72億英鎊的中國資金投資,此金額已超過其汽車,醫藥和機械出口的總和。

    事實上,如果投資倫敦商業物業是一項出口商品的話,那麼商業物業將成為英國對大中華區最大的出口商品,相等於英國對該地區出口總額的50%。然而,倫敦沒有投資需求放緩的跡象。雖然英國脫歐將帶來不確定性的因素,全球買家將繼續活躍在倫敦的房地產市場。

    根據萊坊全球資本追踪系統監測,今年投資倫敦的活躍資本達461億英鎊,比去年同期的415億英鎊增加了11%。

    大中華區的資金佔大部份,尤其是來自香港的資金。去年,由於來自不同行業的投資者的積極參與或者部署進入倫敦商業地產市場,來自大中華區的投資按年上升75%。同時,來自日本,南韓和新加坡的投資興趣亦大大提升。

    倫敦寫字樓受全球投資者追捧主要是因為其較吸引的樓價。倫敦的資產在全球保持良好的價值,倫敦金融城寫字樓的回報率為4.25%,西區寫字樓的回報率為3.5%。

    以上倫敦地區的投資回報率不僅領先亞洲主要市場,例如香港寫字樓回報率只有不到2%,東京有3.2%,更加超越了歐洲大部分市場,巴黎的寫字樓回報率為3%,柏林為3.1%。

    2017年寫字樓市場跨境投資的主要地點(資料來源:萊坊)
    想睇更多財經消息